The Emerald Garden View đang trở thành tâm điểm chú ý khi tọa lạc ngay vị trí chiến lược Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An . Dự án kiến tạo hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, thỏa mãn mọi nhu cầu khắt khe của cư dân đô thị. Cập nhật mới nhất tháng 02/2026, mức giá bán cực kỳ hấp dẫn chỉ từ 1.39 tỷ/căn Studio , đáng chú ý có khoảng 80% giỏ hàng dưới 35 triệu/m² .
Liên hệ ngay 0937.098.890 để nhận Bảng giá ưu đãi & Lịch thanh toán tháng 02/2026
Tổng Quan Quy Mô Dự Án The Emerald Garden View
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, việc nắm bắt các thông số kỹ thuật cốt lõi là điều kiện tiên quyết để quý anh chị đánh giá thực lực của một dự án. Dưới đây là bảng tổng hợp dữ liệu chi tiết về căn hộ Emerald Garden View. Những thông tin “xương sống” này không chỉ phản ánh quy mô tầm cỡ mà còn minh chứng cho sự chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý và năng lực của các đơn vị đồng hành phát triển dự án.
THE EMERALD GARDEN VIEW
| DANH MỤC THÔNG TIN | GIÁ TRỊ NIÊM YẾT |
| Tên gọi chính thức | The Emerald Garden View |
| Thông điệp dự án | Kết Tinh Hoa – Lưu Bản Sắc |
| Mô hình phát triển | Căn hộ xanh TOD (phát triển đô thị gắn liền giao thông công cộng) |
| Tọa độ dự án | Mặt tiền đại lộ Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP.HCM |
| Chủ đầu tư / Phát triển | Tập đoàn Lê Phong |
| Tổng thầu xây dựng | SOL E&C |
| Quản lý vận hành | CBRE Việt Nam |
| Đơn vị tài trợ vốn | Ngân hàng MB Bank |
| Quỹ đất xây dựng | Quy mô gần 2 ha |
| Quy mô kiến trúc | Gồm 2 tháp căn hộ, 25 tầng nổi và 02 tầng hầm rộng thoáng |
| Số lượng cung ứng | Hơn 2000 đơn vị sản phẩm |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ chung cư cao cấp, 69 căn Condotel và 70 căn Shophouse |
| Cơ cấu mặt bằng | Studio, 1PN, 1PN+, 2PN và 3PN |
| Hệ sinh thái tiện ích | 4500+ m² mảng xanh, Pool Zone, Sport Zone. Tầng 4-5 chuyên biệt: Rooftop Cinema, Yoga, Sauna, Gym… |
| Ngày khởi công | Chính thức từ ngày 29/10/2025 |
| Đơn giá niêm yết | Mức giá cạnh tranh: 80% sản phẩm dưới 35 triệu/m² |
| Pháp lý sở hữu | Sổ hồng riêng, hình thức sở hữu lâu dài bền vững |
Liên hệ Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View: 0937.098.890
Năng Lực Nhà Phát Triển & Đối Tác The Emerald Garden View
Trong lĩnh vực bất động sản, sự bền vững của một dự án không chỉ nằm ở bản vẽ mà còn ở tiềm lực của đơn vị chủ quản. Khi tiến hành mổ xẻ dự án The Emerald Garden View, chúng tôi đánh giá cực kỳ cao sự góp mặt của dàn đối tác chiến lược. Có thể thấy, nhà phát triển Lê Phong đã quy tụ một “liên minh thép” gồm những tên tuổi hàng đầu thế giới và Việt Nam để hiện thực hóa một biểu tượng sống mới tại Thuận An.
Uy Tín Thực Chứng Của Lê Phong Group
Lê Phong Group là một trong những nhà phát triển bất động sản giữ vững vị thế hàng đầu tại khu vực phía Nam. Với kinh nghiệm 12 năm và danh mục hơn 30 dự án thành công, họ đã khẳng định triết lý kinh doanh “Pháp lý minh bạch, giá trị bền vững” thông qua hơn 22.000 sản phẩm đã cung ứng. Đây là đơn vị luôn tuân thủ nguyên tắc: pháp lý hoàn thiện tuyệt đối mới tiến hành khởi công và giới thiệu ra thị trường.
Đúng như tầm nhìn chiến lược của Ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch HĐQT: “Lê Phong Group không chỉ xây dựng những ngôi nhà, mà còn kiến tạo môi trường sống giàu trải nghiệm và cộng đồng văn minh.” Sự xuất hiện của The Emerald Garden View chính là minh chứng cho sự lớn mạnh không ngừng của chuỗi The Emerald Lê Phong, mang đến cho khách hàng sự an tâm tuyệt đối về cả tâm và tầm của nhà phát triển.
Vai Trò Của Các Đối Tác Chiến Lược
Sự thành công của dự án là kết quả của sự cộng hưởng giá trị giữa Lê Phong và các đối tác danh tiếng đã được “chọn mặt gửi vàng” tại Lễ Ký Kết Hợp Tác Chiến Lược ngày 29/09 vừa qua:
- SOL E&C (Tổng thầu Thiết kế & Thi công): Bảo chứng cho chất lượng và tiến độ nhờ kinh nghiệm dày dặn từ nhà sáng lập Nguyễn Bá Dương.
- Landsculptor Studio (Thái Lan): Đơn vị tư vấn cảnh quan quốc tế sẽ tái hiện một “Thung lũng nhiệt đới” chuẩn resort ngay trong nội khu.
- CBRE (Quản lý Vận hành): Tập đoàn quản lý hàng đầu thế giới cam kết mang lại dịch vụ chuyên nghiệp và giữ vững giá trị bất động sản dài hạn.
- MB Bank (Bảo trợ tài chính): Ngân hàng Quân Đội bảo lãnh dự án, đảm bảo tính minh bạch pháp lý và hỗ trợ vay vốn linh hoạt cho khách hàng.
- Các đối tác danh tiếng khác: D&B (Tư vấn thiết kế), BOHO DECOR (Nội thất), S&K (Giám sát thi công) và thương hiệu thiết bị cao cấp LIXIL (Nhật Bản).
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View: 0937.098.890
Vị Trí “Vàng” Dự Án Căn Hộ Xanh TOD The Emerald Garden View
Trong lĩnh vực bất động sản, vị trí là tham số bất biến định đoạt lợi nhuận. Khi phân tích dự án The Emerald Garden View, tọa độ này không chỉ đơn thuần là nơi trú ngụ mà còn là một tài sản chiến lược nhờ sở hữu những ưu thế vượt trội về quy hoạch hạ tầng và khả năng kết nối lõi trung tâm hiện hữu
Địa Chỉ Chiến Lược & Đòn Bẩy Quy Hoạch Đô Thị TOD
Dự án xác lập vị thế độc tôn với địa chỉ tại: Mặt tiền đại lộ Nguyễn Chí Thanh, Phường Thuận An, TP.HCM. Đây là một mắt xích quan trọng trong bản đồ giao thương khu vực bởi các yếu tố:
- Đón đầu mô hình “Căn hộ xanh TOD”: The Emerald Garden View tiên phong cho xu hướng Transit Oriented Development (Phát triển đô thị gắn liền giao thông công cộng). Dự án nằm sát trục Quốc lộ 13 – con đường “tơ lụa” đang được mở rộng lên 8 làn xe. Việc tiệm cận đường Vành đai 3 và tuyến Metro tương lai là minh chứng rõ nét nhất cho tiềm năng tăng giá trị thặng dư khi các đại dự án hạ tầng này đi vào hoạt động.
- Mạng lưới nội đô hoàn hảo: Nguyễn Chí Thanh là trục đường kết nối xuyên suốt vào trung tâm Khu Đô Thị Lái Thiêu sầm uất. Khác với những tuyến đường đầy khói bụi xe tải, đây là cung đường nội đô thông thoáng, kết nối trực tiếp đến Nguyễn Văn Tiết, Nguyễn Trãi, Ngô Quyền, đảm bảo tính thuận tiện tối đa cho cư dân trong việc di chuyển hằng ngày.
Lợi Thế Sát Cạnh Tâm Điểm Hành Chính – Bảo Chứng Cho Sự Thịnh Vượng
Điểm nhấn khác biệt giúp The Emerald Garden View vượt xa các đối thủ cùng phân khúc chính là vị trí nằm SÁT BÊN UBND Phường Thuận An và Trường THCS Nguyễn Trung Trực. Vị trí này thiết lập nên một “vùng xanh” an toàn và tiện nghi tuyệt đối:
- An ninh trọng yếu: Việc nằm liền kề trung tâm hành chính đảm bảo mức độ trật tự và an ninh công cộng luôn đạt quy chuẩn khắt khe nhất, kiến tạo môi trường sống văn minh.
- Giao dịch hành chính tức thời: Mọi nhu cầu về thủ tục pháp lý, giấy tờ của cư dân được xử lý nhanh gọn ngay trong phạm vi vài bước chân.
- Đặc quyền giáo dục: Việc sát cạnh trường Nguyễn Trung Trực – một trong những ngôi trường uy tín nhất khu vực – cho phép trẻ em tự đi bộ đi học. Đây là giá trị vô hình giúp tiết kiệm hàng trăm giờ đưa đón cho phụ huynh mỗi năm.
Trong bán kính 10 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận trọn vẹn hệ sinh thái từ Chợ Lái Thiêu, hệ thống tài chính MB Bank, các bệnh viện quốc tế cho đến các trung tâm thương mại lớn. Tất cả hội tụ tạo nên một tâm điểm sống xanh chuẩn mực, nơi mọi tiện nghi đều hiện hữu ngay trước thềm nhà.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View: 0937.098.890
Đánh Giá Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp Tại The Emerald Garden View
Hệ thống tiện ích nội khu chính là yếu tố “vàng” quyết định sức hút và tỷ lệ lấp đầy của dự án. Tại The Emerald Garden View, nhà phát triển Lê Phong đã phối hợp cùng đơn vị thiết kế Landsculptor để kiến tạo một hệ sinh thái đa lớp mang cảm hứng “thung lũng nhiệt đới” trên diện tích hơn 4500m² mảng xanh. Đây là một sự đầu tư mạnh tay, biến dự án thành một tổ hợp sống – phục hồi – kết nối theo tiêu chuẩn quốc tế.
Dưới đây là phân tích chi tiết về hệ thống tiện ích 5 tầng chuyên biệt, được thiết kế dựa trên sự thấu hiểu sâu sắc nhu cầu của cư dân hiện đại:
Tầng Trệt (Tầng 1): Tâm Điểm Nghỉ Dưỡng & Dịch Vụ 5 Sao
Tầng trệt được quy hoạch làm khu vận động ngoài trời với phong cách Resort khép kín, tập trung vào các liệu pháp thư giãn ngay tại thềm nhà:
- Tổ hợp Pool Zone Aqua Ceramic: Hệ thống hồ bơi trung tâm bao gồm hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, bể sục Jacuzzi, ghế ngâm nước và cầu cảnh quan. Thiết kế ốc đảo nhiệt đới mang lại không gian giải nhiệt hoàn hảo giữa lòng phố thị.
- Đặc quyền phục hồi sức khỏe: Một điểm nhấn độc bản là khu Sauna (xông hơi khô) riêng biệt cho nam và nữ được bố trí ngay tại tầng 1. Điều này cho thấy sự quan tâm tinh tế của chủ đầu tư đến nhu cầu tái tạo năng lượng của giới chuyên gia và những người bận rộn.
- Sảnh Lobby & Khối đế thương mại: Sảnh đón sang trọng liền kề trung tâm thương mại 4 tầng sầm uất, tạo nên một cộng đồng giao thương năng động ngay nội khu.
Tầng 2: Không Gian Trí Tuệ & Ươm Mầm Tuổi Thơ
Khu vực tầng 2 được tối ưu hóa cho mục đích học tập và phát triển tư duy trong một không gian yên tĩnh tuyệt đối:
- Kids Room: Khu vui chơi trong nhà với thiết kế sáng tạo, trang bị thư viện mini và các khu trò chơi an toàn, giúp trẻ em phát triển toàn diện cả thể chất lẫn trí tuệ.
- Library & Co-working Space: Thư viện và phòng đọc sách được thiết kế ấm cúng, view nhìn khoáng đạt, là không gian lý tưởng để làm việc từ xa hoặc tận hưởng những phút giây tĩnh lặng bên trang sách.
Tầng 4: Bondings Zone – Khu Gắn Kết Đặc Quyền
Đây là tầng tiện ích chuyên biệt với các phòng chức năng cao cấp dành riêng cho cư dân, nơi sự riêng tư được đặt lên hàng đầu:
- Hệ thống Fitness & Yoga: Phòng Gym với trang thiết bị Cardio hiện đại, Yoga Studio thiền định và phòng Boxing mạnh mẽ, tất cả đều sở hữu tầm nhìn Panorama bao trọn thành phố.
- Giải trí & Sự kiện: Khu vực Bi-da, Bi-lắc và phòng Game trẻ trung. Đặc biệt là phòng tiệc/Karaoke sang trọng để cư dân tổ chức các buổi lễ kỷ niệm, sinh nhật riêng tư.
Tầng 5: Cloud Garden – Tuyệt Tác Thưởng Ngoạn Tầm Cao
Tầng 5 là nơi hưởng thụ phong cách sống thượng lưu giữa mây trời với những tiện ích độc bản:
- Top Cinema: Rạp chiếu phim ngoài trời – nơi cư dân có thể thưởng thức những bộ phim hay dưới ánh sao đêm.
Hotline hỗ trợ Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View: 0937.098.890
Mặt Bằng & Thiết Kế Dự Án Căn Hộ The Emerald Garden View
Trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, mặt bằng tầng và thiết kế căn hộ là “hệ quy chiếu” quyết định trực tiếp đến giá trị gia tăng và khả năng vận hành của tài sản. Tại The Emerald Garden View, các kiến trúc sư đã hiện thực hóa một không gian sống thông minh trên quy mô 2 tháp cao 25 tầng. Điểm nhấn kiến trúc nằm ở việc tối ưu hóa các góc mở, giúp 100% sản phẩm tại đây sở hữu tầm nhìn panorama tuyệt mỹ, đồng thời giải quyết triệt để bài toán đối lưu không khí cho căn hộ nhiệt đới.
Cấu Trúc Master Plan & Hệ Thống Layout Tầng
Mặt bằng Master Plan (Tổng thể tầng trệt):
Bản quy hoạch tầng trệt cho thấy tư duy thiết kế lấy con người làm trung tâm. Sự phân bổ 43 căn Shophouse tạo nên một vành đai dịch vụ sầm uất, trong khi khu vực lõi được biệt lập hoàn toàn cho hệ sinh thái tiện ích như hồ bơi Aqua Ceramic và các công viên chủ đề. Cách bố trí này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tạo ra rào cản tiếng ồn tự nhiên, giữ gìn sự yên tĩnh cho khu vực căn hộ phía trên.
Phân tích Layout tầng điển hình (Tầng 6-25):
Dự án triển khai các khối tháp với hành lang chữ I và chữ L, tối ưu hóa diện tích tiếp sáng cho từng căn hộ. Hệ thống thang máy được bố trí tại trung tâm khối tháp, rút ngắn khoảng cách di chuyển từ hành lang đến mỗi cửa nhà. Việc phân bổ các loại hình căn hộ (Studio đến 3PN) trên mặt bằng tầng đạt tỷ lệ vàng, giúp cân bằng nhu cầu của các đối tượng khách hàng khác nhau trong cùng một cộng đồng.
Công Năng Và Thiết Kế 5 Dòng Sản Phẩm Chủ Đạo
Mỗi loại căn hộ tại The Emerald Garden View là một giải pháp an cư riêng biệt, được may đo theo từng nhu cầu tài chính:
- Căn hộ Studio (36.59m² NSA): Dòng sản phẩm “Best-seller” cho mục đích cho thuê. Thiết kế tích hợp đa năng trên một mặt sàn, lược bỏ vách ngăn để tối ưu diện tích nhưng vẫn đảm bảo có ban công riêng biệt – yếu tố then chốt tạo nên sự thông thoáng mà các căn Studio thông thường thường thiếu sót.
- Căn hộ 1 Phòng ngủ (47.02m² NSA): Phù hợp với giới chuyên gia ưa thích sự kín đáo. Layout tách biệt khu vực tĩnh (ngủ) và động (khách/bếp), tạo nên một chuẩn mực sống riêng tư, sang trọng.
- Căn hộ 1 Phòng ngủ+ (50.23m² NSA): Đây là SẢN PHẨM CHIẾN LƯỢC chiếm 35.3% dự án. Điểm sáng kiến trúc là không gian đa năng (+) cho phép gia chủ cá nhân hóa theo nhu cầu: phòng làm việc, phòng cho trẻ hoặc khu giải trí. Đây là mẫu thiết kế mang lại giá trị sử dụng cao nhất trên giá vốn đầu tư.
- Căn hộ 2 Phòng ngủ (60.98m² NSA): Lựa chọn tối ưu cho gia đình hiện đại. Thiết kế căn hộ 2PN – 2WC với phòng khách rộng rãi, bếp tách biệt nối liền sân phơi, đảm bảo sự khoa học và vệ sinh trong sinh hoạt thường nhật.
- Căn hộ 3 Phòng ngủ (76.58m² NSA): Dòng sản phẩm cao cấp nhất nằm tại các vị trí góc. Với 2 mặt thoáng và tầm nhìn bao quát, đây là không gian khẳng định vị thế của gia chủ, đáp ứng tiêu chuẩn sống khắt khe của các gia đình đa thế hệ.
Hotline hỗ trợ Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View: 0937.098.890
Nhà Mẫu The Emerald Garden View: Thẩm Định Chất Lượng & Giá Trị Thực
Đối với những nhà đầu tư sành sỏi, nhà mẫu không chỉ là không gian trưng bày mà là “bản đối chiếu” quan trọng để thẩm định chất lượng bàn giao và tiềm năng vận hành thực tế. Nhà mẫu The Emerald Garden View đã cụ thể hóa cam kết về một không gian sống tiêu chuẩn cao cấp của chủ đầu tư Lê Phong. Thông qua việc phân bổ layout thông minh và hệ vật liệu tuyển chọn, dự án thiết lập một chuẩn mực mới cho phân khúc căn hộ tại Thuận An.
Căn hộ Studio (38.89 m²): Tối Ưu Hóa Tỷ Suất Khai Thác Dòng Tiền
Với diện tích 38.89 m², mẫu Studio là giải pháp đầu tư cho thuê “vàng” hướng đến đối tượng chuyên gia:
- Giải phóng không gian: Lối thiết kế Open Plan giúp căn hộ nhỏ trở nên thoáng đạt vượt trội. Việc lược bỏ các vách ngăn tĩnh không chỉ tăng cường ánh sáng mà còn giúp việc quản lý và vệ sinh căn hộ trở nên hiệu quả hơn.
Nhà mẫu căn hộ Studio diện tích 38.89 m2 dự án The Emerald Garden View thiết kế tinh tế
Căn hộ 1 Phòng Ngủ + (54.41 m²): Giá Trị Sử Dụng Vượt Mong Đợi
Căn hộ 1PN+ diện tích 54.41 m² sở hữu không gian cộng thêm (+1) mang tính chiến lược, giúp giải bài toán căn hộ đa năng cho gia đình hiện đại:
- Tính tùy biến cao: Tại nhà mẫu, khu vực “+” được minh chứng là có thể biến tấu thành phòng làm việc chuyên nghiệp hoặc phòng ngủ phụ. Đây là yếu tố cốt lõi giúp căn hộ có tính thanh khoản cao khi có thể đáp ứng nhu cầu của cả khách độc thân lẫn gia đình trẻ có con nhỏ.
Căn hộ 2 Phòng Ngủ (67.32 m²): Thẩm Định Chuẩn Mực An Cư Đa Thế Hệ
Căn hộ mẫu 2PN – 2WC (67.32 m²) là biểu mẫu cho sự phân bổ diện tích khoa học, cân bằng giữa không gian riêng tư và sinh hoạt chung:
- Giải pháp nội thất: Cách bài trí phòng ngủ phụ sinh động (decor chủ đề bóng đá) chứng minh căn hộ có khả năng linh hoạt cao trong việc cá nhân hóa không gian sống theo từng độ tuổi cư dân.
Nhà mẫu The Emerald Garden View là nơi những con số trên bản vẽ được hiện thực hóa một cách sống động nhất. Kính mời quý anh chị đến tham quan để có những đánh giá khách quan và chính xác về giá trị đầu tư bền vững tại dự án.
Hotline hỗ trợ Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View: 0937.098.890
Vật Liệu Bàn Giao Tại The Emerald Garden View: Bảo Chứng Từ Những Thương Hiệu Toàn Cầu
Trong thẩm định giá trị bất động sản, danh mục vật liệu bàn giao không chỉ phản ánh mức độ chịu chi của chủ đầu tư mà còn là chỉ số quan trọng đo lường chi phí vận hành và bảo trì trong tương lai. Tại The Emerald Garden View, nhà phát triển Lê Phong đã tạo nên một bước đột phá trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Bình Dương khi thiết lập liên minh chiến lược với các tập đoàn cung ứng danh tiếng. Dựa trên Lễ ký kết ngày 29/09, dự án quy tụ những “ông lớn” bảo chứng cho chất lượng hoàn thiện chuẩn quốc tế: LIXIL (Thương hiệu Inax), An Cường & Häfele, BM Windows & Jotun
Chi Tiết Danh Mục Bàn Giao Tiêu Chuẩn (Dự kiến)
The Emerald Garden View được bàn giao ở mức hoàn thiện cơ bản với cấu hình kỹ thuật hiện đại:
Nhận định chung: Với danh mục vật liệu này, The Emerald Garden View không chỉ mang lại sự an tâm tuyệt đối về chất lượng xây dựng mà còn tối ưu hóa bài toán đầu tư. Một căn hộ được bàn giao vật liệu thương hiệu luôn có tốc độ tăng giá tốt hơn và dễ dàng khai thác cho thuê với mức giá cao hơn so với mặt bằng chung.
Hotline hỗ trợ Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View: 0937.098.890
Pháp Lý Dự Án Căn Hộ Chung Cư The Emerald Garden View
Trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản mới đi vào thực thi, pháp lý trở thành “bộ lọc” khắt khe nhất đối với các dự án căn hộ. The Emerald Garden View nổi lên như một điểm sáng tại thị trường Bình Dương nhờ sự chuẩn bị bài bản và minh bạch trong lộ trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Dưới góc độ chuyên gia thẩm định, chúng tôi phân tích các yếu tố then chốt tạo nên sự an toàn tuyệt đối cho dòng vốn của khách hàng tại dự án này.
Hệ Thống Pháp Quy Đa Lớp: Từ Quy Hoạch Đến Thi Công
Giá trị thực của một bất động sản được bảo chứng bởi các văn bản pháp quy từ cơ quan có thẩm quyền. Tại The Emerald Garden View, hồ sơ pháp lý được thiết lập dựa trên ba trụ cột chính:
- Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500: Văn bản này xác lập tính pháp lý cho toàn bộ kiến trúc cảnh quan, mật độ xây dựng và hạ tầng kỹ thuật. Đây là cơ sở để khách hàng đối chiếu công năng sử dụng thực tế của căn hộ với cam kết của nhà phát triển.
- Giấy phép xây dựng & Lễ Khởi Công: Cột mốc ngày 29/10/2025 khi chủ đầu tư Lê Phong cùng tổng thầu SOL E&C chính thức triển khai dự án là minh chứng thực tế nhất cho việc dự án đã sở hữu Giấy phép xây dựng hợp lệ. Đây là điều kiện tiên quyết để đảm bảo dự án không gặp rủi ro đình trệ về mặt hành chính.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View: 0937.098.890
Tiến Độ The Emerald Garden View: Năng Lực Thực Thi & Cam Kết Về Đích
Trong đầu tư bất động sản hình thành trong tương lai, tiến độ thi công là minh chứng xác thực nhất cho sức khỏe tài chính của chủ đầu tư. Tại The Emerald Garden View, lộ trình triển khai được thiết kế với độ chính xác cao, kết hợp cùng năng lực quản trị dự án chuyên nghiệp của liên minh Lê Phong và tổng thầu SOL E&C.
Lộ Trình Vận Hành Chiến Lược (Giai Đoạn 2025 – 2026)
Dự án đang bám sát biểu đồ GANTT đã đề ra, tạo ra sự cộng hưởng mạnh mẽ giữa tiến độ xây dựng và kế hoạch kinh doanh:
- 29/10/2025: Chính thức khởi công – Thiết lập hệ thống quản lý công trường tiêu chuẩn quốc tế.
- Tháng 11/2025: Hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và tập kết thiết bị hạng nặng.
- Tháng 12/2025: Chuỗi sự kiện trải nghiệm thực tế: Khai trương Nhà điều hành (07/12) và Nhà mẫu (14/12).
- 28/12/2025: Lễ Công Bố Đợt 1 – Điểm rơi lý tưởng để nhà đầu tư tối ưu hóa giá vốn trước khi dự án bước vào giai đoạn tăng giá theo tiến độ xây dựng.
- Năm 2026: Đẩy mạnh thi công phần hầm và thân tòa tháp, hướng tới mục tiêu bàn giao vào năm 2028.
Tiến Độ Xây Dựng Thực Tế Tại Công Trường (Cập nhật tháng 11/2025)
Dựa trên số liệu ghi nhận thực tế tại hiện trường sáng ngày 25/11/2025, dự án đang duy trì nhịp độ thi công khẩn trương với nguồn lực tối đa. Toàn bộ quỹ đất đã được quây tôn đúng quy chuẩn an toàn. Tổng thầu SOL E&C đang rốt ráo triển khai hạng mục ép cọc thử tải và khảo sát địa chất thực nghiệm. Việc huy động hàng loạt máy xúc, máy cẩu và thiết bị chuyên dụng cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính và vật tư.
Tiến Độ Xây Dựng Thực Tế Tại Công Trường (Cập nhật tháng 09/2025)
Hotline hỗ trợ Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View: 0937.098.890
Bảng Giá Và Phương Thức Thanh Toán The Emerald Garden View
Trong phân tích bất động sản, một sản phẩm được coi là “đầu tư lý tưởng” khi thỏa mãn đồng thời hai điều kiện: Giá vốn mua vào thấp hơn giá trị thực và Lịch thanh toán tối ưu được dòng tiền. Dưới góc nhìn chuyên gia, The Emerald Garden View đang hội tụ cả hai yếu tố này, thiết lập một tiêu chuẩn mới về bài toán lợi nhuận tại thị trường căn hộ cao cấp Bình Dương.
Phân Tích Bảng Giá: “Vùng Trũng” Lợi Nhuận Năm 2025
Với đơn giá trung bình chỉ từ 37.5 triệu/m² (diện tích thông thủy), The Emerald Garden View đang sở hữu mức giá “đáy” so với các dự án có cùng tiêu chuẩn vận hành (CBRE) và đơn vị thi công hạng A (SOL E&C). Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh, mang đến biên độ tăng giá hấp dẫn ngay khi dự án đi vào giai đoạn cất nóc.
| CƠ CẤU SẢN PHẨM | DIỆN TÍCH (Thông thủy NSA) | ĐỊNH GIÁ SAU ƯU ĐÃI (Dự kiến) |
|---|---|---|
| Studio (High liquidity) | ~ 31.86 – 37.05 m² | Từ 1.25 Tỷ – 1.47 Tỷ |
| 1 Phòng Ngủ / 1 PN+ | ~ 46.70 – 50.17 m² | Từ 1.75 Tỷ – 1.88 Tỷ |
| 2 Phòng Ngủ (Standard) | ~ 58.12 – 59.97 m² | ~ 2.15 Tỷ – 2.30 Tỷ |
| 2 Phòng Ngủ (Corner) | ~ 60.93 – 61.25 m² | ~ 2.41 Tỷ – 2.55 Tỷ |
| 3 Phòng Ngủ (Elite) | ~ 76.24 m² | ~ 3.10 Tỷ |
Phân Tích Phương Thức Thanh Toán
Điểm đột phá nhất trong chính sách của The Emerald Lê Phong chính là lộ trình thanh toán giãn tiến độ, giúp nhà đầu tư tối ưu hóa tỷ suất lợi nhuận trên số vốn thực đóng (Equity):
- Đòn bẩy vốn cực thấp: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị 15% để ký VBTT và thanh toán lũy kế đủ 30% cho đến khi ký HĐMB (Dự kiến Quý 2/2026). Điều này cho phép nhà đầu tư kiểm soát một tài sản lớn với số vốn ban đầu cực mỏng.
- Lịch đóng 0.5%/tháng: Sau khi ký HĐMB, cơ chế thanh toán “không áp lực” chỉ 0.5% mỗi tháng giúp duy trì tính thanh khoản cao cho dòng tiền cá nhân. Việc đóng tiền nhỏ giọt giúp khách hàng dễ dàng quản trị tài chính.
- An toàn tài sản: Theo đúng lộ trình, khách hàng chỉ thanh toán tối đa 70% trước khi nhận thông báo bàn giao căn hộ (Dự kiến Quý 2/2028). Điều này đảm bảo quyền lợi tối đa và sự an tâm tuyệt đối về tiến độ xây dựng của chủ đầu tư.
Nhận định chuyên gia: Với hệ sinh thái tiện ích chuẩn Resort và vị trí mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, mức giá đợt 1 của The Emerald Garden View dự kiến sẽ tăng trưởng tối thiểu 15-20% ngay sau khi dự án cất nóc. Đây là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư quyết đoán gia tăng danh mục tài sản của mình.
Hotline hỗ trợ Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View: 0937.098.890
Câu Hỏi Thường Gặp Tại The Emerald Garden View
Trong quản trị đầu tư bất động sản, thông tin chính xác là cơ sở của lợi nhuận. Đội ngũ chuyên gia Lộc Phát Hưng tổng hợp các giải đáp mang tính kỹ thuật về dự án The Emerald Garden View nhằm hỗ trợ quý khách hàng trong quá trình thẩm định tài sản.
⭐ Tọa độ địa lý và cơ sở hạ tầng kết nối có gì đặc biệt?
- Vị trí TOD (Transit-Oriented Development): Dự án nằm tại mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP. Thuận An. Việc sát cạnh UBND và Trường THCS Nguyễn Trung Trực đảm bảo chỉ số an ninh và dân trí – hai yếu tố then chốt giúp duy trì giá trị bất động sản bền vững.
- Lộ trình kiểm chứng:
- Phòng Sa bàn: Đón khách từ 15/11/2025 tại Văn phòng Lê Phong.
- Nhà mẫu thực địa: Khai trương từ 14/12/2025 giúp khách hàng thẩm định trực tiếp quy chuẩn bàn giao và tiến độ thực tế công trường.
- Hotline đăng ký lịch thẩm định thực tế: 0937.098.890
⭐ Phân tích định giá: Tại sao rổ hàng dưới 35 triệu/m² là “điểm rơi” lợi nhuận?
- Chỉ số giá: Với 80% rổ hàng ở mức dưới 35 triệu/m², dự án đang sở hữu biên độ tăng giá lý tưởng (Capital Gain) khi so sánh với mặt bằng giá căn hộ khu vực xung quanh đang tiệm cận mức 42-45 triệu/m².
- Cơ cấu suất đầu tư:
- Studio (~39m²): Từ 1.3 tỷ (Tính thanh khoản cao).
- 1PN+ (~54m²): Từ 1.8 tỷ (Cơ cấu sản phẩm chủ đạo).
- 2PN (~65m²): Từ 2.2 tỷ (Đáp ứng nhu cầu ở thực).
⭐ Giải pháp đòn bẩy và quản trị dòng tiền đầu tư?
- Đơn vị tài trợ: Ngân hàng MB Bank cung cấp giải pháp tín dụng lên đến 70% giá trị hợp đồng.
- Tối ưu hóa vốn (ROE): Chính sách lãi suất 0% và ân hạn gốc từ 18-24 tháng. Nhà đầu tư chỉ cần sử dụng 30% vốn tự có để kiểm soát tài sản cho đến khi bàn giao, giúp tối đa hóa tỷ suất sinh lời trên vốn thực đóng.
⭐ Thẩm định Quy mô, Pháp lý và Khả năng vận hành?
- Quy chuẩn xây dựng: Tổng thầu SOL E&C thi công trên quỹ đất gần 2ha, kiến trúc 2 block cao 25 tầng.
- Trình trạng pháp lý: Đã có GPXD và khởi công chính thức (29/10/2025). Khách hàng sở hữu Sổ hồng lâu dài.
- Vận hành hạng A: Quản lý bởi CBRE. Hệ sinh thái 4.500m² mảng xanh cùng cụm tiện ích tầng 4-5 (Cinema, Sauna, Leo núi) đảm bảo giá trị khai thác cho thuê cao nhất khu vực.
Mọi yêu cầu về hồ sơ pháp lý chi tiết và bảng tính dòng tiền đầu tư cho từng mã căn, quý khách vui lòng liên hệ Lộc Phát Hưng để nhận báo cáo thẩm định chuyên sâu.
